modernfes
Another Level of Pool Villa
รูปจำลองเพื่อการประชาสัมพันธ์ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดต่างๆบางส่วนเพื่อความเหมาะสมในอนาคต
ทำไมต้องเป็นสไตล์โมเดิร์น ถ้าจะให้ผมนิยามคำว่า “โมเดิร์น” ผมคงต้องนิยามว่า
“โมเดิร์น” เป็นสไตล์การออกแบบที่ “ไม่ยี่หระต่อกาลเวลา” ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปกี่สิบปี ถึงแม้จะหลายสิบปี
ถึงวัสดุจะเสื่อมสภาพ จะสึกหรอตามกาลเวลา แต่เมื่อเปลี่ยนวัสดุทดแทน บ้านสไตล์นี้ก็จะกลับมามีชีวิตอีกครั้ง
โดยไม่สะทกสะท้านกับกาลเวลา
รูปภาพตัวอย่างบ้านสไตล์โมเดิร์นที่แม้ผ่านเวลามา
มากกว่า 70ปี แต่ยังคงดูทันสมัยในทุกยุคสมัย
บ้านสไตล์โมเดิร์นไม่ใช่บ้านหลงยุค ไม่ใช่บ้านตามเทรน ไม่ใช่บ้านแฟชั่นประเดี๋ยวประด๋าว
ไม่ใช่บ้านที่อีกหน่อยคนจะทักว่า “อ๋อ ทรงนี้ที่เมื่อก่อนเขาฮิตๆ สินะ” เพราะมัน “ไม่ยี่หระต่อกาลเวลา”
บ้านสไตล์โมเดิร์น เป็นบ้านที่ไม่ซับซ้อน เหลี่ยมมุมซอกหลืบของอาคารน้อย
จึงดูแลรักษาได้ง่าย และ การออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นของ modernfes นั้น ไม่มีส่วนโค้ง
ส่วนเฉียง ส่วนตัดเว้ามากเกินความจำเป็น จึงทำให้สามารถ “ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มพื้นที่”
เหมาะกับการผักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโซน “เขาใหญ่”
Design Principles
แดดและลม
modernfes ถูกออกแบบโดยคำนึงถึงเรื่องทิศทางของ แดด และลม เป็นสำคัญ ทำอย่างไร บ้านจึงจะสามารถรับแสงแดดในตอนเช้าได้อย่างเต็มที่ แต่แดดนั้นจะต้องค่อยๆหมดไปในช่วงสาย เราได้ทำการจำลองทิศทางของแดดตลอดช่วงการออกแบบ ทั้งการหันทิศของบ้าน ตำแหน่งของกันสาด ความยาวของกันสาด ผนังทางด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ ความสูงตลอดจนความยาว
การจำลองทิศทางของแสงแดดในทุกฤดู
ในขณะเดียวกันลมก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่เราให้ความสำคัญเป็นลำดับต้น เราจึงออกแบบตัวบ้านโดยใช้ข้อมูลทิศทางที่ลมประจำถิ่นพัดผ่านเพื่อให้สามารถรับลมได้ โดยสามารถเปิดประตูหน้าบ้านเพื่อรับลมได้กว้างกว่า5เมตร และยังมีครีบเพื่อบังลมฝนในทิศของฤดูมรสุม เช่นเดียวกัน
"Connected"
หัวใจในการออกแบบ
และการใช้งาน
หัวใจสำคัญ ที่เรายึดถือในการออกแบบ การใช้งานของ modernfes คือ “Connected” หรือการที่ผู้อาศัยจะต้องมองเห็นและเชื่อมต่อ พูดคุยกันได้ตลอดเวลาที่อยู่ในโซนทำกิจกรรมต่างๆ เราจึงออกแบบ ให้โซนห้องโถง ห้องครัว อยู่ใกล้กัน และ ยังสามารถมองเห็นสระว่ายน้ำ และ สนามหญ้าเพื่อให้ได้ใช้เวลาและประสบการณ์ ร่วมกันให้ได้มากที่สุด
สามารถกดที่รูปใหญ่ และปัดเลื่อนเพื่อดูรายละเอียด
modernfes
ขนาดพื้นที่ใต้ชายคา ประมาณ 204 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่สระว่ายน้ำ ประมาณ 28 ตร.ม.
ทั้งนี้ยังไม่รวม พื้นที่สนามหญ้า และ ลานจอดรถ
พื้นที่ใช้สอยรวม สำหรับแปลงเริ่มต้น มากกว่า 400 ตร.ม.
และกว่า 700 ตร.ม. สำหรับแปลงใหญ่
แปลนบ้าน
ความปลอดภัย
และความเป็นส่วนตัว
modernfes มีรั้วรอบโครงการสูงกว่า 2 เมตร รั้วที่เป็น “รั้ว” จริงๆ ไม่ใช่รั้วคาวบอยแบ่งเขต ไม่ใช่รั้วต้นไม้ จึงสามารถมั่นใจในความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวได้
“Zero move out,
100% Compensated,”
Policy
เพื่อให้กระทบกับธรรมชาติให้น้อยที่สุด เราจึงพยายามก่อสร้างภายใต้หลักการของเราคือ zero move out, 100% compensated ทั้ง ดิน หิน ต้นไม้ยืนต้น รวมไปถึงสัตว์และสิ่งมีชีวิตในพื้นที่ เราจะพยายามไม่เคลื่อนย้ายทรัพยากรเหล่านี้ออกนอกเขตพื้นที่ หรือถ้าหากต้องนำออกเราจะชดเชยกลับ คืนให้แก่ธรรมชาติให้ได้ใกล้เคียงมากที่สุด
Master Plan
บ้านทุกหลัง หันหน้าทางเดียวกัน โดยมีถนนผ่านหน้าบ้านทั้ง8หลัง
ให้ระยะเวลารับประกัน
ส่วนประกอบหรืออุปกรณ์สำคัญนานเป็น 2 เท่า ของรายใหญ่ !
โครงการใหญ่ในตลาดจะรับประกันโครงสร้างที่ 5 ปี และส่วนประกอบ และอุปกรณ์สำคัญของอาคารแค่เพียง 1 ปี ตามกฎหมายกำหนด
ส่วนโครงการเล็ก ( น้อยกว่า 9 หลัง ) ไม่ต้องพูดถึง เพราะไม่เข้าข่ายกฎหมายจัดสรร แต่ถึงโครงการเราจะเล็ก แต่ตามเงื่อนไขเดียวกันกับโครงการใหญ่ทั่วไปเรากล้าที่จะรับประกัน ส่วนประกอบหรืออุปกรณ์สำคัญ “มากกว่าโครงการใหญ่ ถึง 2 เท่า”
modernfes ให้ระยะเวลารับประกันโครงสร้าง 5 ปี
modernfes ให้ระยะเวลารับประกันส่วนประกอบ หรืออุปกรณ์สำคัญ
2 ปี (สำหรับการใช้งานสำหรับอยู่อาศัย ที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์)
(ผู้เข้าร่วม Festival Program ยังคงได้สิทธิ์ตามProgram)
“เราจะไม่หักหลังลูกค้าที่ไว้ใจเราก่อน” เราสัญญาว่าราคานี้จะเป็นราคาที่ดีที่สุด จะไม่มีการปรับลดราคาต่ำกว่านี้
เพราะเราเข้าใจ
“ไม่ใช่ทุกคนที่อยากได้สระน้ำ”
modernfes มี 4 Package
ให้ท่านได้เลือก เพื่อให้ตรงกับ
ความต้องการให้มากที่สุด
ขณะนี้โครงการเปิดจองเฉพาะ Pool&Buil-In และ
Complete Package เท่านั้น
01
Pool Package (ยกเลิก)
บ้านเปล่าพร้อมสระว่ายน้ำ
02
Built-in Package (ยกเลิก)
ท่านสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ Built-in แทนสระว่ายน้ำได้ โดยประกอบไปด้วย BedBoard 3 ชุด เคาน์เตอร์ปลายเตียงติดผนัง 3 ชุด Island ครัว 1ชุด เคาน์เตอร์ ครัว1ชุด และตู้เหนืออ่าง 1ชุด เครื่องดูดควัน1ชุด ชุดเตาไฟฟ้า 1 ชุด
03
Pool and Build-in Package
บ้านพร้อมสระว่ายน้ำและเฟอร์นิเจอร์ Built-in
04
Complete Package
บ้านพร้อมสระว่ายน้ำ และ เฟอร์นิเจอร์ Built-in และ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า
TAW’S CERTIFICATE
บ้านทุกหลังจะได้รับ “ใบรับรอง” ที่จะมอบให้เพื่อแสดงเป็นลายลักษณ์อักษรว่า โครงการ modernfes ก่อสร้างโดย “ตาว กรุ๊ป” เพื่อให้มั่นใจว่าในวันที่จะเปลี่ยนมือจะสามารถเป็นที่ ยอมรับและเปลี่ยนมือได้โดยง่าย
สูงกว่าระดับน้ำทะเล
กว่า 450 เมตร
Stampcrete
พื้นที่จอดรถ
รั้วรอบบ้าน
รอบโครงการ
ความคุมงาน
ก่อสร้างด้วย “ ทีมตาว”
สระน้ำคอนกรีต
ไม่ใช่สระไฟเบอร์
Breaker
กันไฟดูด
ถนน 6 เมตร
ก่อสร้างด้วยทีมช่าง
ที่มีประสบการณ์จาก
อาคารใหญ่
ไม่มีค่าส่วนกลาง
ปูหญ้าจริง
ที่ปรึกษา
งานโครงสร้าง “ ชั้นครู ”
เพิ่มเติมทางเลือกใหุ้กท่านมากขึ้นด้วย
"Festival Program"
โปรแกรมสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่า
1
เป็นบ้านในรูปแบบ Complete Package
2
แบ่งยอดรายได้ให้โครงการ 40% (เจ้าของบ้าน60%) หลังหักค่า OTA: Online Travel Agency (หากมี:ขึ้นกับเจ้าของวิลล่า) โดยโครงการจะออกค่าใช้จ่ายในการดูแลการเข้าพัก การทำความสะอาด และค่าใช้จ่ายในการทำการตลาด ให้ทั้งหมด เจ้าของบ้านรับผิดชอบเพียงค่าน้ำ/ค่าไฟ/ค่าสาธารณูปโภค
3
บ้านที่เข้า Festival Program จะได้รับการรับประกันส่วนประกอบอาคารทุกอย่าง จนกว่าจะออกจากโปรแกรม
4
ท่านยังสามารถเข้าพักได้ตามปกติในวันที่ไม่มีผู้เช่า หรือกำหนดวันเข้าพักล่วงหน้าไว้ได้ เข้าพักกี่วันก็ได้ โดยโครงการจะเตรียมความพร้อมของบ้านให้ก่อนเข้าพัก และมีเพียงค่าใช้จ่ายในการเตรียมความพร้อมของลูกค้าที่จะเข้าพักต่อไป
* ทั้งนี้ท่านที่ไม่ได้ซื้อ Complete Package สามารถเข้าร่วมโปรแกรม Festival Program ได้เช่นเดียวกัน แต่อุปกรณ์ ที่ตกแต่งจะไม่อยู่ใน เงื่อนไขการรับประกันของโครงการ (ใช้เงินประกันจากผู้เข้าพักแทน)
ปิดรับจองทั้งหมด
(กรุณาติดตามโครงการต่อไป หรือหากมีการเปลี่ยนแปลง)
ขอบคุณทุกๆท่านที่ให้ความสนใจ
หลังที่ว่าง N/A
ภาพถ่ายจากสถานที่จริง
เวลาก่อสร้างโครงการตั้งแต่ ธ.ค. 65- 67
ภาพถ่าย ตุลาคม 2566
ทำเลที่ตั้ง
-
จากโครงการ ใช้เวลา 4 นาที ถึง ถนนสายหลัก 2235
-
จากโครงการ ใช้เวลา 5 นาที ถึง 7/11 และ CJ Supermarket
-
จากโครงการ ใช้เวลา 6 นาที ถึง Tayama Farm
-
จากโครงการ ใช้เวลา 6 นาที ถึง Sugarvia
-
จากโครงการ ใช้เวลา 7 นาที ถึง WB Organic Farm
-
จากโครงการ ใช้เวลา 15 นาที ถึง My Ozone
-
จากโครงการ ใช้เวลา 19 นาที ถึง Movenpick Resort
-
จากโครงการ ใช้เวลา 32 นาที ถึง Ribs mann
-
จากโครงการ ใช้เวลา 34 นาที ถึง Midwinter
เวลาในการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ
